对BC省贷款人的建议:在利率保持不变的情况下,坚持“度过这段时间”

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近日,CTV News Vancouver 记者Shannon Paterson采访了多名BC省房贷经理,为在BC省的贷款人提出了建议。

尽管加拿大银行已经停止了资金外流,将其关键利率保持在5%不变,但卑诗省的住房部长表示,这并没有增加可负担性。

“我感到愉快的是他们决定保持目前的利率水平,但这并没有从根本上解决我们所面临的问题,” 受采访人Ravi Kahlon表示。

“不幸的是,对于持有可变利率或调整利率抵押贷款的加拿大人来说,并没有提供太多的减轻措施,”注册房贷经纪人和ratefilter.ca的联合创始人Andy Hill说。

可变房贷利率持有人没有太多的选择。“你真的只需要度过这段时间,” Hill说。“他们一直在加拿大银行加息的过程中,这让在过去两年中签署的可变利率抵押贷款的人们感到非常困难。”

目前,不仅是可变房贷利率持有人支付的金额比18个月前高出很多,当时的关键贷款利率为0.25%,而且固定房贷利率的续约利率也达到了20年来的最高水平。

“大多数固定房贷利率将会有一个数字‘6’作为开始。对于大多数续约贷款的人来说,这几乎等于他们的贷款利率翻了三倍。所以我怀疑有多少人已经做好了准备。”温哥华房地产经纪人Steve Saretsky说。

当被问及,对于抵押贷款即将到期的房主的建议是什么?等问题时,“考虑短期。”Sarestky回复说:“我认为,如果您签署了一个五年期的固定利率,您就必须知道您签署的利率接近几十年来的最高水平。所以对于大多数人来说,这并不是很吸引人。”“我们向大多数客户推荐的是拥有一些利率安全性,因此我们看到很多人选择了两年或三年的固定利率,这应该可以在接下来的几年里为他们的支付安全性提供一些帮助,同时我们也希望能够看到房贷利率能够逐渐下降。”他补充道。

至于加拿大银行何时开始降低利率,这完全取决于通货膨胀。

Hill说:“有人呼吁在2024年第一季度削减,所以我们可能会在那个时候看到削减开始。我们需要看到核心通货膨胀数据降至约3%以下并开始下降。目前,它们在3.5%左右。”

如果和当利率下降,Saretsky说借款人不能期望看到类似于2022年初享受的创纪录低利率。他说:“我不认为我们会在不久的将来看到那些利率。所以也许4%的抵押贷款利率是新的2.5%。这可能更现实一些。”

尽管一些分析师预测利率明年可能开始下降,但他们也没有排除2023年还会出现加息的可能性。下一次加拿大银行的公告计划于10月25日举行。

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