许家印昨日主持恒大集团营销会议 提及恢复销售并要下发考核任务

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财联社记者独家获悉,2月2日恒大集团董事局主席许家印主持恒大集团营销会议,提及要做好项目推广工作,恢复公司项目销售,并要下发考核任务。据悉,2月3日,恒大于多个渠道发布了楼盘促销广告,涉及楼盘共计458个楼盘,涵盖住宅、商铺和车位等。

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正是年报审核的关头,合作14年之久的会计师事务所罗兵咸永道(即普华永道,香港称普华永道为罗兵咸永道)与恒大分道扬镳了。同时,恒大系3家上市公司委聘上会栢诚会计师事务所为新的核数师(审计机构)。

就在2022年12月20日,中国恒大集团还发布公告称,2021年审计工作及2022年中期业绩审阅工作尚在进行中,公司将在切实可行情况下尽快发布2021年经审核年度业绩及2022年中期业绩。

对此,中国恒大表示,公司的复牌工作正在积极地推进,完成2021年审计财务报表尤其重要及关键。由于罗兵咸永道就集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估,资产的减值评估和或有事项要求额外的审计工作及程序,双方对工作范围及时间表未能达成一致,董事会认为,委聘另一家审计机构在切实可行的情况下尽快推进完成审核工作,符合公司及其持份者的最佳利益。因此,董事会建议罗兵咸永道辞任公司审计机构。

国际四大会计师事务所之一的罗兵咸永道早在2009年恒大赴港上市就与之合作,中国恒大每年审计报告均由罗兵咸永道出具无保留意见。

在过去的这一年里,普华永道辞任了多家内地开发商核数师职位,包括合生创展、融信中国、宝龙地产、世茂集团、德信中国等。

事实上,在恒大出现危机之后,罗兵咸永道也多少受到牵连。去年香港财汇局就因其参与恒大系2020年年度账目的审计,而对其展开调查。

香港财汇局称,“主要是根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告,财汇局识别了账目中有关受限制银行存款和其他贷款的分类、质押担保的计量以及关联交易披露的问题,以及审计的相关问题。”香港财汇局强调,其将在必要情况下,公布展开查讯和调查或扩大其范围,以保障股东和投资大众的利益,从而维持公众对金融市场和独立核数师监管制度的信心。

值得一提的是,罗兵咸永道在恒大辞任函中,明确指出其尚未收到与审计恒大2021年度合并财务报表相关的重大事项的若干数据,其中包括:

要求中国恒大审核委员会及恒大汽车审核委员会分别成立独立调查委员会,并聘请独立第三方机构协助调查中国恒大及恒大汽车可能存在表外理财产品及其他表外负债和未披露的存款质押安排的情况,并提供相关调查报告及资料。罗兵咸永道称其目前尚未知悉此等独立调查的进展,亦未收到相关的调查报告及资料。

针对恒大物业134亿元存款质押担保被相关银行划转一事,罗兵咸永道表示,虽然中国恒大已提供质押担保的初步独立调查报告,却未提供独立调查委员会出具有关该质押担保的最终独立调查报告;有关该质押担保相关的会计影响评估,以及恒大物业由此确认对中国恒大134亿元的非贸易应收款项的法律权属的律师意见等。

罗兵咸永道还指出,其未获得中国恒大2021年度未在合同约定到期日清偿若干到期借款及其他带息负债,中国恒大管理层需进一步提供对本集团若干借款合同条款遵循情况(包括但不限于财务契约、非财务契约、借款人承诺与保证、借款人义务及交叉违约条款的评估)。

罗兵咸永道还要求提供,中国恒大2021年度持续经营编制基础及相关披露影响的评估,包括2022年1月1日起不少于12个月的现金流量预测、针对未来现金流量而拟定的计划和措施,以及现金流量预测中关键假设的相关解释或依据。

此外,还有未获得截至2021年12月31日中国恒大开发中物业及持作出售竣工物业可变现净值以及自持物业、固定资产、使用权资产等可回收价值的评估及其支持性资料;另外还有中国恒大拥有的部分土地使用权出让合同存在被解除合同并被要求退回土地使用权的情况,中国恒大管理层尚未提供该部分合同对应已支付的土地使用权出让金的相关可回收情况的支持性文件等。

随后,中国恒大集团行政总裁、执行董事肖恩回应媒体称,更换核数师符合公司下一阶段工作需要,不会对集团经营产生重大负面影响。接下来,恒大集团将从实际情况出发,积极面对经营上的巨大困难,集合一切力量和资源努力修复提升资产价值和业务活力,努力保障境内外各方利益,努力保障持续经营化险的时间与空间。 

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